Hausverwaltung Versicherungen

Speziell die Verwaltung von Wohnungseigentum bedeutet eine hohe Verantwortung. Dabei sollte der Verwalter besonders sorgfältig vorgehen: Schließlich geht es oft nicht nur um den Schutz einer Immobilie als Wertanlage, sondern auch um Lebensraum für Menschen.

Versicherungskonzept Hausverwalter

Einige Gesellschaften bieten daher eine Versicherung, die die Individualität der gewerblichen Gebäudeversicherung mit dem Komfort der Verbundenen Wohngebäudeversicherung vereint.

Von Unwetterschäden über Feuer bis hin zum Mietausfall – die Liste der Risiken ist lang. Oft liegen die Gefahren zudem außerhalb des Einflussbereiches eines Verwalters. Bereits eine undichte Gasleitung kann schwerwiegende Folgen haben: Die Versicherungen kommen für eintretende Undichtigkeiten an Gasleitungen auf und sorgt für eine ebenso unkomplizierte wie zügige Regulierung. Gebäudeschäden durch Graffiti sind nicht nur optisch ein Ärgernis, sondern lassen sich oft nur mit hohem Aufwand beseitigen.

Hausverwaltung Versicherungskonzept

Umso wichtiger ist umfassender Versicherungsschutz, der das Aufgabengebiet sowie das eigene Unternehmen des Verwalters zuverlässig absichert. Die Gebäude-, Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung für Wohnungseigentumsverwalter umfasst verschiedene Versicherungsleistungen genauso, wie ein Wohnungseigentumsverwalter sie benötigt.  Bei Änderungen im Bestand seiner verwalteten Gebäude kann der Verwalter seinen Versicherungsschutz flexibel anpassen oder individuell erweitern. Risiken werden so immer bedarfsgerecht abgedeckt.

Versicherungen für Wohneigentumsverwalter

Von der Finanzierung bis zum Einzug der Mieter in ihre neu sanierte Immobilie begleiten wir Sie. Mit unseren Informationen und Produkten helfen wir Ihnen weiter, egal ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, Mietwohnungen oder andere Immobilien. Eine genaue Leistungsbeschreibung zum Hausverwalterkonzept finden Sie hier in Kürze.

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) / Hausverwaltung

Grundsätzlich wird zwischen Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) und Hausverwaltung unterschieden.

Die WEG-Verwaltung wird von der Eigentümerversammlung durch Mehrheitsbeschluss zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums bestimmt und kann Miteigentümer oder externer Dritter sein.

Der Verwalter haftet gegenüber Eigentümern für alle von ihm zu vertretenden Vermögens- und Vertrauensschäden. Er ist gesetzlich dazu verpflichtet, Tätigkeiten wie das Aufstellen und Durchsetzen einer Hausordnung, Maßnahmen für ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung, das Abschließen eines angemessenen Versicherungsschutzes und weitere Aufgaben zur Pflege des gemeinschaftlichen Eigentums auszuüben.

Tarifierung nach Wohneinheiten

Produktlösungen mit einfacher Tarifierung nach Wohneinheiten für die betreuenden Objekte bzw. für das Porfolio der Hausverwaltung sind Kombinationsmöglichkeiten aus:

• Gebäude- und / oder Inhaltsversicherung
• Elementardeckung
• Glasversicherung
• Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sowie Gewässerschadenhaftpflicht
• Vermögensschadenhaftpflicht für Hausverwalter und Verwaltungsbeiräte
• und weiteren Zusatzbausteinen je nach ausgewähltem Anbieter / Produkt

Nachstehende Risikoträger haben wir zunächst platzieren können:

• AXA
• Interlloyd – Sondervereinbarung
• Mannheimer
• SignalIduna – DeckungsKonzept
• Sparkassen-Versicherung Sachsen – DeckungsKonzept

Mehrere Faktoren beeinflussen die Höhe der Versicherungsprämien für Hausverwalter. Neben der reinen Anzahl an Versicherungen spielen vornehmlich die Deckungssumme, die Höhe des Selbstbehalts, die Anzahl der Mitarbeiter und der Geschäftsumsatz eine Rolle. Beschränken Sie sich als Hausverwalter nicht auf die gesetzlich vorgeschriebene Vermögensschadenhaftpflicht, sondern sichern Sie insbesondere Gebäudeschäden (Wohngebäudeversicherung) gut ab und legen Sie Wert auf eine ausreichende Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, um ruinierende Schadensersatzforderungen zu vermeiden.

Versicherungslücken in der Vermögensschadenhaftpflicht sind eine zentrale Gefahr, die Sie mittels exakt definierter Tätigkeiten umgehen können. Die Kosten vieler Prämien können von der Steuer abgesetzt oder auf Mieter umgelegt werden, um die finanzielle Belastung zu reduzieren.

Schließen Sie keine separaten Versicherungsverträge für jedes verwaltete Objekt der Hausverwaltung ab, sondern vereinbaren Sie einen Rahmenvertrag. Dieser kombiniert alle ausgewählten Policen in einem Gesamtvertrag, was den bürokratischen Aufwand ebenso reduziert wie die Kosten und die Komplexität der Schadensregulierung. Auch die Übersichtlichkeit wird gesteigert, weil die vereinbarten Bedingungen für alle enthaltenen Versicherungen gelten.

Beachten Sie, dass Rahmenverträge typischerweise nur den Schutz der Gebäude, nicht aber die Absicherung Ihrer Hausverwalter-Tätigkeiten berücksichtigen. Vermögensschaden-Haftpflicht, Firmenrechtsschutz und Inhaltsversicherung beispielsweise müssen extra abgeschlossen werden. Außerdem werden Rahmenverträge meist nur größeren Hausverwaltern mit über 50 Wohneinheiten angeboten. Wer maximale Flexibilität bevorzugt, sollte trotz aller Vorzüge des Rahmenvertrags über einzelne Policen nachdenken.

Versicherungsmakler sind unabhängig von einzelnen Versicherungsgesellschaften. Sie prüfen individuell, welcher Versicherer die optimalen Vertragsbedingungen für den Kunden bietet. Ziel ist es, ein maßgeschneidertes Versicherungskonzept zu erstellen und den Kunden langfristig zu begleiten. Reichelt Versicherungsmakler steht Ihnen als starker Partner bei allen Versicherungsfragen zur Seite. Kompetente Berater versorgen Sie mit fundierten und umfassenden Informationen und sind auch im Schadenfall für Sie da. Zu unserem Leistungsspektrum zählen:

Risikoanalyse und Bedarfsermittlung

Die Risikoanalyse steht zu Beginn der Zusammenarbeit mit einem unserer Berater. Unter Berücksichtigung Ihrer privaten und beruflichen Situation wie auch Ihrer persönlichen Bedürfnisse prüfen wir, gegen welche Gefahren und mit welchen Deckungssummen eine angemessene Absicherung erfolgen sollte. Ziel ist es, sicherzustellen, dass eine ausreichende, aber nicht zu hohe Absicherung der Risiken erfolgt. Anschießend erfolgt eine sorgfältige Auswahl des passenden Versicherungspartners. Dabei können Sie sich auf die langjährige Kenntnis vieler Vertragspartner und Tarife bei den Reichelt Versicherungsmaklern verlassen.

Dokumentation

Nicht nur zur Erfüllung gesetzlicher Vorschriften ist eine schriftliche Dokumentation wichtiger Bestandteil der Beratung. Eine Beratungsdokumentation bietet den Vorteil, dass Prozesse und Entscheidungen nachvollziehbar und verständlich sind. Darüber hinaus bietet sie eine wichtige Grundlage, um zu einem späteren Zeitpunkt überprüfen zu können, ob sich die Ziele und Wünsche des Kunden durch eine veränderte Lebenssituation geändert haben und Vertragsanpassungen erfolgen sollten.

Maklervertrag

Mit der Maklervereinbarung wird das Vertragsverhältnis zwischen Kunde und Versicherungsmakler geregelt. Ohne Maklervertrag darf ein Versicherungsmakler nicht im Namen des Kunden tätig werden. Um mit den Versicherungsgesellschaften kommunizieren und für den Kunden im beauftragen Umfang handeln und verhandeln zu können, ist der Abschluss eines Maklervertrages notwendig.

Vertragsgestaltung

Die Vertragsgestaltung mit dem Versicherungsunternehmen gehört zu den typischen Dienstleistungen des Versicherungsmaklers. Wann immer es notwendig oder möglich ist, wird auf eine individuelle Vertragsgestaltung der Vertragsinhalte Einfluss genommen. Auf eine risiko- und marktgerechte Prämiengestaltung legen die Reichelt Versicherungsmakler großen Wert. Preis und Leistung müssen stimmen.

laufende Betreuung und Verwaltung

Ein Versicherungsmakler bleibt auch nach Beratung, Dokumentation und Vertragsabschluss an Ihrer Seite. Bei veränderten Risikoverhältnissen oder Lebensumständen sorgt er für die notwendige Vertragsanpassung. Auch bei Beitragserhöhungen eines Versicherers wird geprüft, ob günstigere Anbieter mit dem gleichem Leistungsumfang auf dem Markt sind. Daneben nimmt er Ihnen den laufenden Schriftverkehr mit den Versicherungsgesellschaften ab, leitet Änderungswünsche, Adressänderungen, Schadenmeldungen für Sie weiter und hält die weitere Bearbeitung beim Versicherer nach.

Begleitung bei Schäden

Neben der Risikoeinschätzung erhalten Sie vom Makler auch Beratung im Schadenverhütungs-Bereich. Dennoch lassen sich Schäden nicht immer verhindern. Die Reichelt Versicherungsmakler vertreten ihre Interessen bei den Versicherungsgesellschaften und unterstützen sie bei der Korrespondenz.
Durch regelmäßige Nachfrage zu dem Bearbeitungsstatus bei den Versicherern und Unterstützung bei der Suche von Sachverständigen kann häufig eine schnelle Abwicklung des Schadens erreicht werden.

Was unterscheidet Versicherungsmakler und Versicherungsvertreter?

Der Versicherungsvertreter tritt für eine bestimmte Versicherung oder eine Versicherungsgruppe auf, deren Interesse er vertritt. Es werden ausschließlich Produkte dieser Gesellschaft verkauft. Im Gegensatz hierzu vertritt der Versicherungsmakler die Interessen der Kunden und kann aus einer Vielzahl von Versicherungsgesellschaften eine Produkt- und Tarifauswahl wählen. Dadurch kann der Makler maßgeschneiderte Versicherungskonzepte mit einem optimierten Preis- und Leistungsangebot erstellen. Auch im Schadenfall ist der Versicherungsmakler auf Partner des Kunden, da kein Interessenkonflikt mit einer Versicherungsgesellschaft besteht.

Wir - das Team von Reichelt Versicherungsmakler - vertritt Klienten unabhängig des Wohnortes bundesweit. Dank moderner Technik lassen sich sämtliche Versicherungsanliegen und -Vergleiche digital oder per Telefon abstimmen.
Durch unsere Standort im schönen Bergfelde kommt ein Großteil unserer Versicherungskunden aus der Region Hohen Neuendorf, Oranienburg, Hennigsdorf und Velten.

Weitere Zielregionen:

• Hennigsdorf: Gertrudenhof, Neubrück, Nieder Neuendorf, Papenberge
• Mühlenbeck: Schildow, Schönfließ, Zühlsdorf, Sumt, Bieselheide, Buchhorst, Arkenberge, Mönchmühle, Blankenfelde, Lübars
• Löwenberger Land: Falkenthal, Glambeck, Grieben, Großmutz, Grüneberg, Kreuzberg, Gutengermendorf, Häsen, Hoppenrade, Klevesche Häuser, Liebenberg, Linde, Löwenberg, Nassenheide, Neuendorf, Neuhäsen, Neulöwenberg, Teschendorf, Meseberg, Freienhagen
• Oranienburg: Eden, Friedenthal, Friedrichsthal,Germendorf
• Lehnitz: Schmachtenhagen,Tiergarten, Sachsenhausen, Valentinenhof, Wensickendorf, Zehlendorf, Bernöwe
• Wandlitz: Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Zerpenschleuse
• Panketal: Schwanebeck, Zepernick
• Oberkrämer: Bärenklau, Bötzow, Eichstädt, Marwitz, Neu-Vehlefanz, Schwante, Vehlefanz
• Bernau bei Berlin: Birkenhöhe, Birkholz, Birkholzaue, Börnicke, Ladeburg, Lobetal, Schönow, Waldfrieden
• Kremmen: Amalienfelde, Linumhorst, Orion, Beetz, Ludwigsaue, Neu Ludwigsaue
• Flatow: Groß-Ziethen, Hohenbruch, Johannisthal, Verlorenort
• Staffelde: Charlottenau, Kuhsiedlung
• Liebenwalde:: Freienhagen, Hammer, Kreuzbruch, Liebenthal, Neuholland
• Borgsdorf: Pinnow
• Bergfelde, Hohen Neuendorf, Stolpe, Birkenwerder, Glienicke / Nordbahn, Schönwalde-Glien, Stolpe-Süd, Velten, Leegebruch, Rüdnitz, Biesenthal bei Bernau bei Berlin, Sydower Fließ, Löhme, Sophienstädt, Bergsdorf, Rüthnick, Krewelin, Herzberg (Mark), Klein-Mutz, Buberow