Bauleistungsversicherung Gewerbe

Eine gewerbliche Bauleistungsversicherung schützt den Bauunternehmer, beauftragten Subunternehmer oder vereinbarten Auftraggeber vor unvorhersehbaren finanziellen Schäden, die während der Bauzeit an einem Projekt entstehen. Welche Gefahren versichert sind, hängt vom Tarif ab: Während Konstruktions-, Material- und Ausführungsfehler (z.B. durch Ungeschick, Fahrlässigkeit, Böswilligkeit des Baupersonals) sowie ungewöhnliche Witterungseinflüsse zum standardmäßigen Schutz der meisten Bauleistungsversicherungen zählen, können weitere Bedrohungen wie Feuer oder Fehler des Baugrunds oftmals auf individuellen Wunsch in den Schutz inkludiert werden.

Entstehen durch die versicherten Gefahren Sachschäden am Bauprojekt, kommt die Versicherungsgesellschaft für alle auftragsbezogenen Tätigkeiten des Bauunternehmers aus den Gebieten Hoch-, Tief-, Straßen- und Ingenieurbau auf. Die zugehörigen Bauteile, Baustoffe sowie Hilfsbauten und Hilfsbaustoffe sind ebenfalls versichert. Das bedeutet im Klartext: Die Bauleistungsversicherung Gewerbe ersetzt Ihnen wichtige (jedoch nicht zwangsläufig alle) Kosten, die zur Wiederherstellung des Zustands unmittelbar vor dem Sachschaden erforderlich sind.

Wichtig in diesem Zusammenhang ist die Frage der Gefahrenteilung zwischen Ihnen als Bauunternehmer und dem Bauherrn: Erfolgt beispielsweise eine Vereinbarung nach Werkvertrag, sind Sie bis zur Abnahme für alle Schäden im Kontext Ihrer Leistungen und dem Baumaterial verantwortlich. Wird hingegen eine Gefahrenteilung nach VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) vereinbart, lasten die Risiken von Feuer, höherer Gewalt und Diebstahl auf den Schultern des Bauherrn. Ihre gewerbliche Bauleistungsversicherung zahlt, wenn die Verantwortung für den entstandenen Schaden bei Ihnen liegt. Außerdem muss der Sachschaden innerhalb des versicherten Zeitraums geschehen, der typischerweise vom Einrichten der Baustelle bis zur Abnahme der Bauleistung durch den Bauherrn reicht. Alternativ sind individuell vereinbarte Zeiträume mit fest vereinbartem Anfangs- und Endzeitpunkt möglich. Auch die Frage, ob sämtliche Bauleistungen oder bestimmte Einzelgewerke abgesichert werden sollen, klären Sie nach persönlichem Bedarf mit der Versicherung.

Achten Sie an erster Stelle auf eine angemessene Deckungssumme, die im Falle einer gewerblichen Bauleistungsversicherung dem Versicherungswert entsprechen sollte. Letzterer besteht aus der vertraglich festgelegten Bausumme inklusive sämtlicher Stundenlohnarbeiten und dem Neuwert aller eingesetzten Materialien (Baustoffe, Bauteile, Hilfsbauten, Bauhilfsstoffe). Auf diese Weise stellen Sie sicher, dass selbst im Falle einer Totalzerstörung des bisherigen Baufortschritts keine Unterversicherung vorliegt.

Aber Vorsicht: Zusätzlich entstehende Kosten für die Schadensuche, Aufräumarbeiten, Lohnzuschläge und weitere Notwendigkeiten sind meist nicht im Basispaket einer Bauleistungsversicherung enthalten und erfordern eine separate Absicherung mit individuell vereinbarten Deckungssummen.

Berücksichtigen Sie zudem, dass viele Risiken nicht im Schutz einer Bauleistungsversicherung Gewerbe enthalten sind. Möchten Sie beispielsweise Feuer- und Explosionsschäden sowie Blitzschläge auf der Baustelle versichern, erfordert dies eine explizite Vereinbarung mit dem Versicherer. Gleiches gilt für den Einsturz von Altbauten, Schäden durch Streiks und innere Unruhen sowie radioaktive Isotope. Auch Kosten für Eil- und Expressfrachten, die im Zuge des Wiederaufbaus anfallen, können bei den meisten Gesellschaften nur auf besonderen Antrag abgedeckt werden. Sind bestimmte Voraussetzungen wie etwa eine professionelle Überwachung der Baustelle erfüllt, kann neben dem Diebstahl fest verbauter Teile auch die Entwendung gelagerter Materialien (z.B. Heizkörper, Rohre, Baustoffe) versichert werden. Nicht zu vernachlässigen ist die Mitversicherung von Baugrund und Bodenmassen, sodass Sie etwaige Kosten für die Verfüllung von Baugruben im Schadensfall nicht eigenständig tragen müssen.

Weiterhin empfehlenswert ist eine einheitliche Abstimmung des Versicherungsschutzes mit den anderen am Bau beteiligten Parteien, um im Schadensfall lange Streitigkeiten und Versicherungslücken zu vermeiden. Letztere entstehen, wenn Bauherren, Bauunternehmer, Gewerke und andere Beteiligte jeweils eine separate Bauleistungsversicherung abschließen, ohne die Leistungen und Deckungssummen zu synchronisieren. Besser ist eine Vereinheitlichung, sodass im Ernstfall unverzüglich weitergebaut werden kann. Bestimmte Versicherer wie etwa die VHV punkten zudem mit einer Umlagefähigkeit der Beiträge, sodass Sie als Bauunternehmer nicht die alleinigen Kosten des Versicherungsschutzes tragen und eine faire Aufteilung der Prämien zwischen allen Beteiligten erfolgt. Häufig wird die Bauleistungsversicherung in solchen Paketen mit einer Haftpflicht kombiniert, um einen vollumfänglichen Schutz zu gewährleisten.

In jedem Fall ratsam ist ein exakter Blick in die Versicherungsbedingungen. Wie lange nach Ende des versicherten Zeitraums besteht eine Nachhaftung für spät entdeckte Fehler während der Bauphase? Können Gewässerschäden wie beispielsweise Wassereinbrüche bei Nachbarn mitversichert werden? Sind Glasbruchschäden im Schutz der jeweiligen Bauleistungsversicherung berücksichtigt? Klären Sie sämtliche Fragen vor Abschluss und ziehen Sie einen unabhängigen Versicherungsmakler zu Rate, um eine maßgeschneiderte Police für Ihr Gewerbe zu finden.

Versicherungsmakler sind unabhängig von einzelnen Versicherungsgesellschaften. Sie prüfen individuell, welcher Versicherer die optimalen Vertragsbedingungen für den Kunden bietet. Ziel ist es, ein maßgeschneidertes Versicherungskonzept zu erstellen und den Kunden langfristig zu begleiten. Reichelt Versicherungsmakler steht Ihnen als starker Partner bei allen Versicherungsfragen zur Seite. Kompetente Berater versorgen Sie mit fundierten und umfassenden Informationen und sind auch im Schadenfall für Sie da. Zu unserem Leistungsspektrum zählen:

Risikoanalyse und Bedarfsermittlung

Die Risikoanalyse steht zu Beginn der Zusammenarbeit mit einem unserer Berater. Unter Berücksichtigung Ihrer privaten und beruflichen Situation wie auch Ihrer persönlichen Bedürfnisse prüfen wir, gegen welche Gefahren und mit welchen Deckungssummen eine angemessene Absicherung erfolgen sollte. Ziel ist es, sicherzustellen, dass eine ausreichende, aber nicht zu hohe Absicherung der Risiken erfolgt. Anschießend erfolgt eine sorgfältige Auswahl des passenden Versicherungspartners. Dabei können Sie sich auf die langjährige Kenntnis vieler Vertragspartner und Tarife bei den Reichelt Versicherungsmaklern verlassen.

Dokumentation

Nicht nur zur Erfüllung gesetzlicher Vorschriften ist eine schriftliche Dokumentation wichtiger Bestandteil der Beratung. Eine Beratungsdokumentation bietet den Vorteil, dass Prozesse und Entscheidungen nachvollziehbar und verständlich sind. Darüber hinaus bietet sie eine wichtige Grundlage, um zu einem späteren Zeitpunkt überprüfen zu können, ob sich die Ziele und Wünsche des Kunden durch eine veränderte Lebenssituation geändert haben und Vertragsanpassungen erfolgen sollten.

Maklervertrag

Mit der Maklervereinbarung wird das Vertragsverhältnis zwischen Kunde und Versicherungsmakler geregelt. Ohne Maklervertrag darf ein Versicherungsmakler nicht im Namen des Kunden tätig werden. Um mit den Versicherungsgesellschaften kommunizieren und für den Kunden im beauftragen Umfang handeln und verhandeln zu können, ist der Abschluss eines Maklervertrages notwendig.

Vertragsgestaltung

Die Vertragsgestaltung mit dem Versicherungsunternehmen gehört zu den typischen Dienstleistungen des Versicherungsmaklers. Wann immer es notwendig oder möglich ist, wird auf eine individuelle Vertragsgestaltung der Vertragsinhalte Einfluss genommen. Auf eine risiko- und marktgerechte Prämiengestaltung legen die Reichelt Versicherungsmakler großen Wert. Preis und Leistung müssen stimmen.

laufende Betreuung und Verwaltung

Ein Versicherungsmakler bleibt auch nach Beratung, Dokumentation und Vertragsabschluss an Ihrer Seite. Bei veränderten Risikoverhältnissen oder Lebensumständen sorgt er für die notwendige Vertragsanpassung. Auch bei Beitragserhöhungen eines Versicherers wird geprüft, ob günstigere Anbieter mit dem gleichem Leistungsumfang auf dem Markt sind. Daneben nimmt er Ihnen den laufenden Schriftverkehr mit den Versicherungsgesellschaften ab, leitet Änderungswünsche, Adressänderungen, Schadenmeldungen für Sie weiter und hält die weitere Bearbeitung beim Versicherer nach.

Begleitung bei Schäden

Neben der Risikoeinschätzung erhalten Sie vom Makler auch Beratung im Schadenverhütungs-Bereich. Dennoch lassen sich Schäden nicht immer verhindern. Die Reichelt Versicherungsmakler vertreten ihre Interessen bei den Versicherungsgesellschaften und unterstützen sie bei der Korrespondenz.
Durch regelmäßige Nachfrage zu dem Bearbeitungsstatus bei den Versicherern und Unterstützung bei der Suche von Sachverständigen kann häufig eine schnelle Abwicklung des Schadens erreicht werden.

Was unterscheidet Versicherungsmakler und Versicherungsvertreter?

Der Versicherungsvertreter tritt für eine bestimmte Versicherung oder eine Versicherungsgruppe auf, deren Interesse er vertritt. Es werden ausschließlich Produkte dieser Gesellschaft verkauft. Im Gegensatz hierzu vertritt der Versicherungsmakler die Interessen der Kunden und kann aus einer Vielzahl von Versicherungsgesellschaften eine Produkt- und Tarifauswahl wählen. Dadurch kann der Makler maßgeschneiderte Versicherungskonzepte mit einem optimierten Preis- und Leistungsangebot erstellen. Auch im Schadenfall ist der Versicherungsmakler auf Partner des Kunden, da kein Interessenkonflikt mit einer Versicherungsgesellschaft besteht.

Wir - das Team von Reichelt Versicherungsmakler - vertritt Klienten unabhängig des Wohnortes bundesweit. Dank moderner Technik lassen sich sämtliche Versicherungsanliegen und -Vergleiche digital oder per Telefon abstimmen.
Durch unsere Standort im schönen Bergfelde kommt ein Großteil unserer Versicherungskunden aus der Region Hohen Neuendorf, Oranienburg, Hennigsdorf und Velten.

Weitere Zielregionen:

• Hennigsdorf: Gertrudenhof, Neubrück, Nieder Neuendorf, Papenberge
• Mühlenbeck: Schildow, Schönfließ, Zühlsdorf, Sumt, Bieselheide, Buchhorst, Arkenberge, Mönchmühle, Blankenfelde, Lübars
• Löwenberger Land: Falkenthal, Glambeck, Grieben, Großmutz, Grüneberg, Kreuzberg, Gutengermendorf, Häsen, Hoppenrade, Klevesche Häuser, Liebenberg, Linde, Löwenberg, Nassenheide, Neuendorf, Neuhäsen, Neulöwenberg, Teschendorf, Meseberg, Freienhagen
• Oranienburg: Eden, Friedenthal, Friedrichsthal,Germendorf
• Lehnitz: Schmachtenhagen,Tiergarten, Sachsenhausen, Valentinenhof, Wensickendorf, Zehlendorf, Bernöwe
• Wandlitz: Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Zerpenschleuse
• Panketal: Schwanebeck, Zepernick
• Oberkrämer: Bärenklau, Bötzow, Eichstädt, Marwitz, Neu-Vehlefanz, Schwante, Vehlefanz
• Bernau bei Berlin: Birkenhöhe, Birkholz, Birkholzaue, Börnicke, Ladeburg, Lobetal, Schönow, Waldfrieden
• Kremmen: Amalienfelde, Linumhorst, Orion, Beetz, Ludwigsaue, Neu Ludwigsaue
• Flatow: Groß-Ziethen, Hohenbruch, Johannisthal, Verlorenort
• Staffelde: Charlottenau, Kuhsiedlung
• Liebenwalde:: Freienhagen, Hammer, Kreuzbruch, Liebenthal, Neuholland
• Borgsdorf: Pinnow
• Bergfelde, Hohen Neuendorf, Stolpe, Birkenwerder, Glienicke / Nordbahn, Schönwalde-Glien, Stolpe-Süd, Velten, Leegebruch, Rüdnitz, Biesenthal bei Bernau bei Berlin, Sydower Fließ, Löhme, Sophienstädt, Bergsdorf, Rüthnick, Krewelin, Herzberg (Mark), Klein-Mutz, Buberow